FASE 0: Vivienda antes de ser reformada
De garaje a dormitorio
Dada las necesidades de esta gran familia, hemos utilizado el garaje como dormitiorio, con el fin de que no quede un solo resquicio del garaje que fue.
De salón con una ventana a dormitorio y pasillo.
Este salón antiguo tenía como destino ser parte de cocina, parte de pasillo y parte de un dormitorio-suite con baño.
Baño a reformar
Aunque el baño tenía una reforma posterior a contrucción, había quedado ya obsoleto, y necesitábamos pasar de una vivienda de un solo baño, a contruir una vivienda con 3 baños completos con plato de ducha actualizada. Para ello tuvimos que derribar este aseo, y aprovechar el máximo espacio para cada uno de los nuevos servicios.
Coocina a reformar
Nuestra gran familia necesitaba una cocina más amplia con apertura a salón. Este era el estado de la cocina que adquirimos previo a la reforma.
El proyecto tenía como fin, poder darle mayor espacio, y mayor luz, aprovechando los ventanales del nuevo salón que estarían abiertos a la cocina.
1ª FASE: refuerzo estructural
Ya manos a la obra, el primer trabajo será reforzar con vigas la estructura de la vivienda; De esta forma, entre salón y cocina se ha dispuesto una viga, y según las indicaciones de arquitecto, y se ha reforzado cada ventana en la zona superior, para aportar estabilidad a la estructura.
Montaje de apeos que soportan la estructura mientras se montan las nuevas vigas.
Se puede apreciar arriba izquierda una nueva viga de soporte estrutural de la vivienda
2 fase: derribo de muros de antigua distribución de vivienda
Tras reforzar estructuras, la siguiente fase consistió en derribar aquellos muros que separaban estancias con la antigua distribución, y alquilar 6 grandes contenedores para vaciar la vivienda, muebles, y materiales derribados de construcción, hasta dejar la vivienda totalmente diáfana.
Uno de los trabajos inciales era retirar todo tabique intermedio para crear un espacio diáfano donde reestructurar la vivienda a las necesidades del cliente.
Se aprecia perfectamente el derribo de tabique entre salón (al fondo) y cocina (la estancia más próxima a la cámara), para poder despues instalar unas puertas dobles correderas donde se pueda abrir y cerrar las mismas segun sea necesario.
3 fase: Nueva distribución de espacios
La siguiente fase será trasladar el plano que nos aporta el arquitecto a la realidad, construyendo tabiquería bien de pladur, o de rastrillón (caso actual). En esta fase nos damos cuenta de la realidad de las dimensiones de las estancias y a partir de la nueva distribución, podremos comprender la disposición de la fontanería hacia cada espacio.
Construcción de muros de rastrillón para separar dormitorio y baño de la suite, de pasillo.
Vista de pasillo con muros de rastrillón separando pasillo de dormitorios.
4ª fase: Redimensionado y refuerzo en ventanas
Redimensión y refuerzo en cada ventana con vigas. Montaje de nuevas ventanas en toda la vivienda.
Vista de nuevas ventanas a medida de PVC con carpintería Salamander desde salón.
5º fase: rozas de fontanería y preinstalación eléctrica
En esta fase se crean las rozas necesarias en suelo para fontanería y se realiza la preinstalación eléctrica de tubos corrugados por encima de falso techo, y que serán cerrados por el mismo falso techo.
Una vez finalizada toda la fontanería, se construye una solera como suelo base en la vivienda.
Fase de reforma con fontanería para calefacción, atravesando las rozas en el suelo y a su vez, se trabaja el cableado eléctrico que atraviesa el techo del dormitorio.
Distribución eléctrica a través de techo a lo largo del pasillo principal.
6º fase: Falsos techos y accesorios de pladur
En esta fase cubrimos el cableado eléctrico con falsos techos, y construimos armarios de obra en cada uno de los dormitorios.
Construccion de estructura de falso techo metálica para posterior recubrimiento de pladur/yeso en dormitorio.
Proceso de construcción de armarios de obra con estructura y pladur, y falsos techos en dormitorio.
Resultado de dormitorio tras construcción de armarios de obra y falsos techos de pladur.
Salón en proceso de reforma con falsos techos, calefacción, y puerta de acceso ya instalada.
7ª fase: Cerámicas, solados y alicatados y suelos
En esta fase solamos y alicatamos baños y cocina para una posterior instalación tanto de elementos de WC, platos de ducha, mamparas, y lavabos como mobiliario de cocina.
También instalamos tarima flotante en dormitorios, pasillo y salón con tarima C5 de 10mm.
Montaje de tarima
Instalación de tarima en suelo.
Solado en cocina.
Alicatado en cocina.
Resultados
Cocina y salón se conectan con puertas correderas
Nueva cocina creada
Salón reformado
Reforma de salón
Detalle dormitorio con ventana y armario
Resultado de dormitorio con doble armario
Dormitorio creado a partir de antiguo garaje
Dormitorio juvenil
Detalle armarios
Nuevo dormitorio creado de vivienda reformada
Baño reformado
Baño creado desde cero
Pasillo reformado
Reforma de casa de invitados