De un local abandonado a un espacio donde vivir.
La reforma que hemos realizado en C/Ramon Patuel, pertenece a la zona San Marcelo, dentro de la M-30 en Madrid, muy cercano a VENTAS.
Detalles del local a reformar
Este local tiene una sola planta, y tendrá abierta cocina y salón, dispondrá de un aseo con ducha amplio, y una zona de dormitorio.
La zona como gran punto a favor
Esta zona dentro de la M-30 es muy tranquila con muchos locales en situación de negocio cerrado. Este local pasará de ser un local cerrado a ser una vivienda asequible, con puerta a pie de calle, rodeada de zonas de árboles y jardines preciosos.
Situación Previa del local
El local es uno de los tantos locales cerrados a negocio desde hace años, que están siendo reformados entre 2022 y 2023 a viviendas.
Las fachadas tienes una cristalera , y requiere retirarlas, construir muros, ventanas y puertas y acondicionar el mismo para un uso como vivienda.
ANTES
El local visto desde uno de sus laterales está sencillamente vacío, y requiere una reforma integral para convertirlo en la vivienda de calidad que nos han proyectado. Se debe cambiar el suelo, las fachadas, la fontanería, la electricidad, y el suelo, principalmente.
Proceso de reforma
Una reforma de este tipo puede tardar entre mes y medio y dos meses en finalizarse; Se trata de una reforma integral donde se ha derribado el baño existente y se ha construido un nuevo baño de dimensiones mayores. se ha instalado fontanería nueva para ubicar la cocina, se ha instalado pladures para sanear paredes, se instaló tarima, y un sinfín de cambios que nos permitieron darle luz a una vivienda reducida pero reformada a capricho.
Vemos a la derecha el espacio que será destinado al servicio, y a la izquierda donde se ubica nuestro oficial, la cocina que será abierta a salón.
Ya con la estructura de fachada modificada, y nuevas ventanas, la reforma se encuentra en punto medio, todavía con los pladures y falsos techos pendientes de montar.
PRoceso avanzado de reforma
Proceso de alicatado en zona cocina.
DESPUES
El salón reformado queda con zona de comedor y un pequeño sillón, y deja a la izquierda una puerta corredera para acceder al baño, único elemento cerrado de la vivienda.
DESPUES
Detalle del gran armario creado en dormitorio en local-vivienda.
DESPUES
El dormitorio tiene sobre el falso techo luces leds, y grandez ventanales con stores para mantener la intimidad.
DESPUES
Resultado de la reforma con las ventanas, e iluminación, en zona de dormitorio en local reformado.
DESPUES
Detalle de pila y cocina con alicatado en una cerámica verde.
DESPUES
Cocina abierta alicatada y montaje de muebles y electrodomésticos.
DESPUES
Detalle de ducha y mampara montadas en nuevo baño creado en local para cambio de uso a vivienda.
