Reforma local a vivienda en Madrid en C/Ramon patuel

De un local abandonado a un espacio donde vivir.

La reforma que hemos realizado en C/Ramon Patuel, pertenece a la zona San Marcelo, dentro de la M-30 en Madrid, muy cercano a VENTAS.

 

Detalles del local a reformar

Este local tiene una sola planta, y tendrá abierta cocina y salón, dispondrá de un aseo con ducha amplio, y una zona de dormitorio.

Proyecto de reforma

La zona como gran punto a favor

Esta zona dentro de la M-30 es muy tranquila  con muchos locales en situación de negocio cerrado. Este local pasará de ser un local cerrado a ser una vivienda asequible, con puerta a pie de calle, rodeada de zonas de árboles y jardines preciosos.

Estado previo de local previo a reforma, Vista de fachada

Situación Previa del local

El local es uno de los tantos locales cerrados a negocio desde hace años, que están siendo reformados entre 2022 y 2023 a viviendas.

Las fachadas tienes una cristalera , y requiere retirarlas, construir muros, ventanas y  puertas y acondicionar el mismo para un uso como vivienda.

Estado previo de local previo a reforma, Vista de fachada

ANTES

El local visto desde uno de sus laterales está sencillamente vacío, y requiere una reforma integral para convertirlo en la vivienda de calidad que nos han proyectado. Se debe cambiar el suelo, las fachadas, la fontanería, la electricidad, y el suelo, principalmente.

Estado previo de local previo a reforma, visto desde contrafachada.

Proceso de reforma

Una reforma de este tipo puede tardar entre mes y medio y dos meses en finalizarse;  Se trata de una reforma integral donde se ha derribado el baño existente y se ha construido un nuevo baño de dimensiones mayores.  se ha instalado fontanería nueva para ubicar la cocina, se  ha instalado pladures para sanear paredes, se instaló tarima, y un sinfín de cambios que nos permitieron darle luz a una vivienda reducida pero reformada a capricho.

Comienzo de trabajos de reforma.

Vemos a la derecha el espacio que será destinado al servicio, y a la izquierda donde se ubica nuestro oficial, la cocina que será abierta a salón.

Reforma de local para cambio a vivienda, Madrid

Ya con la estructura de fachada modificada, y nuevas ventanas, la reforma se encuentra en punto medio, todavía con los pladures y falsos techos pendientes de montar.

PRoceso avanzado de reforma

Finalizando trabajos de alicatado en cerámica verde para cocina.

Proceso de alicatado en zona cocina.

DESPUES

El salón reformado queda con zona de comedor y un pequeño sillón, y deja a la izquierda una puerta corredera para acceder al baño, único elemento cerrado de la vivienda.

Salón con mesa y sillón en local reformado.

DESPUES

Detalle del gran armario creado en dormitorio en local-vivienda.

Vista de ran armario con puertas lacado en blanco en local reformado.

DESPUES

El dormitorio tiene sobre el falso techo luces leds, y grandez ventanales con stores para mantener la intimidad.

Habitación en local reformado para cambio de uso a vivienda.

DESPUES

Resultado de la reforma con las ventanas, e iluminación, en zona de dormitorio en local reformado.

DESPUES

Detalle de pila y cocina con alicatado en una cerámica verde.

DESPUES

Cocina abierta alicatada  y montaje de muebles y electrodomésticos.

DESPUES

Detalle de ducha y mampara montadas en nuevo baño creado en local para cambio de uso a vivienda.